北京市朝阳区芍药居北里优质商业用房 公开出租 多重优势引关注

　　近日，位于北京市朝阳区芍药居北里的一处优质商业用房正式对外公开出租。该标的凭借产业集群核心区位、立体交通网络、完备生活配套及成熟商业生态等多重优势，一经推出便受到市场广泛关注，尤其为建材及相关业态经营者提供了极具潜力的经营空间。

标的基本信息全面披露 租赁条件清晰透明

　　据了解，此次出租的商业用房坐落于朝阳区芍药居北里101号1幢1层103号，租赁面积约961.74平方米，为一层临街商业物业，目前处于闲置状态，可随时进场筹备。租赁期限最长不超过5年，具体以双方最终签订的租赁合同为准。

　　在租赁保障方面，该标的设定了清晰合理的租赁条款：租金按半年支付，无递增要求，为承租方提供了稳定的成本预期;同时给予3个月免租期限，便于承租方进行装修筹备及开业准备;承租押金按实际成交年租金的一个月收取，保障租赁双方权益。此次出租的租金底价为1832400元/年，为意向承租方提供了明确的洽谈基准。

四大核心优势凸显价值 适配多元经营需求

　　该商业用房的核心竞争力集中体现在四大方面，适配多种经营场景的需求。

　　其一，产业集群效应显著，客群质量优势突出。标的地处朝阳区芍药居北里建材销售聚集区核心地带，周边500米范围内已集聚20余家建材企业及10余处建材批发市场，形成了成熟完善的建材产业生态体系。区域内客群以建材经销商、工程采购方等专业群体为主，消费需求稳定且消费能力较强，对于建材展示、批发、供应链服务等业态具有天然的适配性，承租方开业即可共享产业集群带来的流量红利与资源优势。

　　其二，交通物流高效便捷，内外通达性优异。标的地理位置优越，距地铁10号线芍药居站约800米，公共交通出行便捷;周边环绕京承高速、北四环东路等城市主干道，可快速衔接望京、亚运村等核心商务区域，驾车至首都机场仅需约20分钟。无论是客户到店洽谈商务，还是货物运输配送，都能实现高效流转，有效降低承租方的物流成本与时间成本。

　　其三，生活配套覆盖全面，消费客群多元立体。以标的为中心，3公里范围内覆盖芍药居、太阳宫等10余个成熟居民社区，同时紧邻中央美术学院城市设计学院等院校，形成了“社区居民+师生群体”的多元消费矩阵。基于此，除核心建材业态外，该标的还可拓展建材家居零售、社区商业服务、艺术培训等多元经营场景，满足从产业端到生活端的全维度需求。

　　其四，商业氛围成熟浓厚，经营风险有效可控。芍药居北里区域商业发展已形成规模，周边商铺出租率长期保持稳定，商业生态成熟度高。此次出租的标的建筑结构新颖，硬件设施配备齐全，层高、荷载等关键指标完全适配现代建材经营及多种商业业态对空间的使用需求，承租方入驻后可快速融入现有商业生态，相比新兴商圈大幅降低了前期培育成本与经营风险。

意向咨询通道开启 负责人详解租赁细节

　　目前，该商业用房出租咨询工作已正式启动，有意向的企业及个人可联系项目负责人寇经理(联系电话：18586098158)了解标的展示及租赁洽谈的具体事宜。项目方表示，将本着公开、公平、公正的原则，为意向承租方提供全面的信息服务，助力双方达成优质合作。